ГОСУДАРСТВЕННАЯ НАЛОГОВАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ УКРАИНЫ

ПИСЬМО

от 13.05.2011 г. N 4896/Б/10-1014/1908

До 1 января 2011 года взимание платы за землю осуществлялось в соответствии с Законом Украины от 3 июля 1992 года N 2535-XII "О плате за землю", с изменениями и дополнениями (далее - Закон N 2535), которым определен круг плательщиков земельного налога, ставки налога, порядок его исчисления и уплаты, а также относительно льготного налогообложения.

Статьей 2 Закона N 2535 установлено, что использование земли в Украине является платным.

Объектом платы за землю является земельный участок, а также земельная доля (пай), находящийся в собственности или пользовании, в том числе на условиях аренды, а плательщиками - собственники земельных участков, земельных долей (паев) и землепользователи, в том числе арендаторы (статья 5 Закона N 2535-XII).

Исчисление и сроки уплаты земельного налога определены главой 6 Закона N 2535.

Согласно статье 14 Закона N 2535 плательщики земельного налога, а также арендной платы за земельные участки государственной или коммунальной собственности (кроме граждан) самостоятельно исчисляют сумму земельного налога и арендной платы ежегодно по состоянию на 1 января и до 1 февраля текущего года подают соответствующему органу государственной налоговой службы по местонахождению земельного участка налоговую декларацию на текущий год по форме, установленной центральным налоговым органом.

Основанием для начисления земельного налога согласно статье 13 Закона N 2535 являются данные государственного земельного кадастра, который в соответствии со статьями 193 и 204 Земельного кодекса Украины устанавливает процедуру признания факта возникновения или прекращения права собственности и права пользования земельными участками и содержит совокупность сведений и документов о расположении и правовом режиме этих участков, их оценке, классификации земель, количественной и качественной характеристике, распределении среди собственников земли и землепользователей и ведется уполномоченным органом исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов.

За земельный участок, на котором расположено здание, находящееся в пользовании нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется каждому из них пропорционально той части площади здания, которая находится в их пользовании (абзац четвертый статьи 14 Закона N 2535).

За земельный участок, на котором расположено здание, находящееся в общей собственности нескольких юридических лиц или граждан, земельный налог начисляется каждому из них пропорционально их доле в собственности на здание (абзац пятый статьи 14 Закона N 2535).

В связи с вступлением в силу Налогового кодекса Украины с 1 января 2011 года в соответствии с пунктом 287.8 статьи 287 этого Кодекса собственник нежилого помещения (его части) в многоквартирном жилом доме уплачивает в бюджет налог за площади под такими помещениями (их частями) на основе пропорциональной доли придомовой территории с даты государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Первый заместитель Председателя комиссии
по проведению реорганизации ГНА Украины,
заместитель Председателя ГНС Украины

А. В. Клименко